698 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 117,3 m² · terrain 6 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 482,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 133 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111063501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
18045111063501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 61 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 412 m · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 136 $ Poids 70 % |
| 2 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 943 m · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 316 $ Poids 57 % |
| 3 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 786 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 013 $ Poids 37 % |
| 4 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 943 m · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 911 $ Poids 23 % |
| 5 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 465 $ Poids 23 % |
| 6 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 148 $ Poids 17 % |
| 7 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 453 $ Poids 10 % |
| 8 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 970 $ Poids 9 % |
| 9 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 034 $ Poids 9 % |
| 10 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 415 $ Poids 9 % |
| 11 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 954 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 094 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.