708 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
279 600 $
Autre · 385 $/m² · 726,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
726,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 857 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111063785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
18045111063785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 70 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, Route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 2 | 552, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 77 500 $ (350 $/m²) 221,3 m² · constr. 1832 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 115 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.