1077 Chemin VINCELOTTE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 101,6 m² · terrain 2 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111287582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
18045111287582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 59 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 071 $ Poids 7 % |
| 2 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 280 $ Poids 6 % |
| 3 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 744 $ Poids 5 % |
| 4 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 715 $ Poids 4 % |
| 5 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 990 $ Poids 4 % |
| 6 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 392 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 196 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 951, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.