2900 Route COLLIN · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
252 600 $
Chalet · 3 941 $/m² · 64,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 155,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 112 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120129539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
18045120129539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 65 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, chemin du Lac-à-Paul, Cap-Saint-Ignace 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 784 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 274 937 $ Poids 2 % |
| 2 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 295 653 $ Poids 2 % |
| 3 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 909 $ Poids 0 % |
| 4 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 172 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 4.5 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.