Chemin BOISSEAUX · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
140 500 $
Autre · 2 782 $/m² · 50,5 m² · terrain 40 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 343,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 58 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120623640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
18045120623640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 35 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 217 000 $ (3 605 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 625 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (3 131 $/m²) 51,1 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 887 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.