1539 Route LAC-A-FANNY · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
332 900 $
Autre · 1 747 $/m² · 190,6 m² · constr. 1882 · terrain 408 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 463,6 m²
Frontage
149 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 334 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120827970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
18045120827970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±156.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 82 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-21 · 865 m · Vendu 77 500 $ (350 $/m²) 221,3 m² · constr. 1832 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 90 255 $ Poids 28 % |
| 2 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 521 $ Poids 3 % |
| 3 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 861 $ Poids 2 % |
| 4 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 266, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 155 236 $ (1 005 $/m²) 154,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 157 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.