Chemin ERABLES E · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

82 100 $

Autre · 5 993 $/m² · 13,7 m² · terrain 91 012,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 82 100 $

P10 50 600 $P90 164 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

13,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

91 012,9 m²

Frontage

121,3 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

64 300 $

99 %

Terrain 63 700 $Bâtiment 600 $

Rôle antérieur 38 300 $ +67.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

120906227400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1826

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 700 $

Valeur bâtiment

600 $

Rôle antérieur

38 300 $

ID provincial

18045120906227400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 956

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P16

Vaut plus que 16 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 100 $

202274 800 $+15 %

202382 500 $+10 %

202486 900 $+5 %

202591 400 $+5 %

202682 100 $-10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

656, Route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace

2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 864 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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