880 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 138,3 m² · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 170 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121027915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
18045121027915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 67 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 165 m · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 11 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 82 % |
| 3 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 376 m · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 682 $ Poids 67 % |
| 4 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 914 $ Poids 37 % |
| 5 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 648 $ Poids 11 % |
| 6 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 869 $ Poids 5 % |
| 7 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 677 $ Poids 2 % |
| 8 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 957 $ Poids 1 % |
| 10 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 906 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 951 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.