900 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 1 008 $/m² · 307 m² · constr. 1978 · terrain 3 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 249 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121038640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
18045121038640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 77 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 77 500 $ (350 $/m²) 221,3 m² · constr. 1832 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 110 637 $ Poids 5 % |
| 2 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 348 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.