1024 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 141 m² · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 111 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121161848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
18045121161848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 51 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 410 m · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 569 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 436 $ Poids 71 % |
| 3 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 951 m · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 352 $ Poids 45 % |
| 4 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 410 m · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 586 $ Poids 34 % |
| 5 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 138 $ Poids 4 % |
| 6 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 612 $ Poids 3 % |
| 7 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.