1049 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 152 m² · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 83 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121162958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
18045121162958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 45 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 498 m · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 471 $ Poids 62 % |
| 2 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 655 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 595 $ Poids 59 % |
| 3 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 304 $ Poids 32 % |
| 4 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 397 $ Poids 25 % |
| 5 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 541 $ Poids 2 % |
| 6 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 629 $ Poids 0 % |
| 7 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.