1076 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 85,5 m² · terrain 3 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 98 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121183164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
18045121183164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 50 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 505 $ Poids 43 % |
| 2 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 935 $ Poids 26 % |
| 3 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 209 $ Poids 7 % |
| 4 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 558 $ Poids 5 % |
| 5 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 411 $ Poids 5 % |
| 6 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 754 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 341 $ Poids 2 % |
| 8 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.