1167 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
212 500 $
Chalet · 3 987 $/m² · 53,3 m² · terrain 8 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 720,2 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 62 000 $ +77.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121187119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
18045121187119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 57 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (5 386 $/m²) 44 m² Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 052 $ Poids 4 % |
| 2 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 525 $ Poids 2 % |
| 3 | 74, chemin de la Chute, L'Islet 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 188 000 $ (3 622 $/m²) 51,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (3 131 $/m²) 51,1 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, Chemin de la Chute, L'Islet 2024-03-11 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (4 056 $/m²) 46,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 620 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.