1142 Chemin VINCELOTTE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 212,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,2 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121208848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
18045121208848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 71 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 77 500 $ (350 $/m²) 221,3 m² · constr. 1832 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 94 160 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 215 $ Poids 0 % |
| 3 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 270 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.