1188 Chemin VINCELOTTE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 170,6 m² · terrain 7 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 596,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121229318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
18045121229318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 71 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 699 $ Poids 5 % |
| 2 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 069 $ Poids 0 % |
| 3 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +54 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 853, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 409 900 $ (2 887 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 937 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 116 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 870 $ Poids 0 % |
| 7 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 093 $ Poids 0 % |
| 10 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.