Chemin BOISSEAUX · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
161 200 $
Autre · terrain 469 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 233,3 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 185 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130441707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
18045130441707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±134.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 40 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²) 47,8 m² Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 3 % |
| 2 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 958 $ Poids 1 % |
| 3 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 0 % |
| 4 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 3.9 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 523, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 217 000 $ (3 605 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 2470, route de l'Espérance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (769 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.