Chemin BOISSEAUX · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
119 500 $
Autre · 2 339 $/m² · 51,1 m² · constr. 2023 · terrain 81 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 034,2 m²
Frontage
1 127,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 107 800 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130524650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
18045130524650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 31 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²) 47,8 m² Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 258 $ Poids 0 % |
| 2 | 123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 523, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 217 000 $ (3 605 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 707 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.