300 5E RANG · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
244 600 $
Autre · 3 328 $/m² · 73,5 m² · constr. 2010 · terrain 144 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 097,5 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 125 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130693313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
18045130693313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 64 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 317 950 $ Poids 0 % |
| 2 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 967 $ Poids 0 % |
| 3 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 183 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.