2130 Route LAC-A-FANNY · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
203 500 $
Chalet · 2 612 $/m² · 77,9 m² · terrain 63 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 486,4 m²
Frontage
274,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 91 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130734631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
18045130734631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 55 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 135 $ Poids 1 % |
| 2 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 725 $ Poids 0 % |
| 3 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, Chemin Bellevue, Cap-Saint-Ignace 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.