Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
133 800 $
Autre · 4 416 $/m² · 30,3 m² · terrain 240 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 684,2 m²
Frontage
236,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130895028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
18045130895028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 34 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²) 31,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 156 $ Poids 1 % |
| 2 | 123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 794 $ Poids 0 % |
| 3 | 691, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 237 000 $ (5 386 $/m²) 44 m² Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.