1815 Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
254 200 $
Autre · 3 127 $/m² · 81,3 m² · terrain 100 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 051,6 m²
Frontage
204,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130986905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
18045130986905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 65 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 488 $ Poids 10 % |
| 2 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 139 $ Poids 7 % |
| 3 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 676 $ Poids 2 % |
| 4 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 992 $ Poids 0 % |
| 6 | 285, Chemin Bellevue, Cap-Saint-Ignace 2024-04-03 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 165 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.