1052 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
408 500 $
Autre · 3 734 $/m² · 109,4 m² · constr. 1971 · terrain 369 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 533 m²
Frontage
73 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 332 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
131027853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
18045131027853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 89 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 223 $ Poids 33 % |
| 2 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 317 198 $ Poids 22 % |
| 3 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 019 $ Poids 13 % |
| 4 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 352 513 $ Poids 12 % |
| 5 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 932 $ Poids 4 % |
| 6 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 693 $ Poids 4 % |
| 7 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 780 $ Poids 3 % |
| 8 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 567 $ Poids 3 % |
| 9 | 2470, route de l'Espérance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (769 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 129 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.