1108 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
95 900 $
Autre · 443 $/m² · 216,4 m² · terrain 43 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 448,4 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 62 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
131102138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
18045131102138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±253 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 846
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 23 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 77 500 $ (350 $/m²) 221,3 m² · constr. 1832 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 023 $ Poids 6 % |
| 2 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 287 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 233 $ Poids 0 % |
| 4 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.