1170 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 157,8 m² · terrain 3 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,3 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
131106382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
18045131106382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 63 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 979 m · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 678 $ Poids 38 % |
| 2 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 369 $ Poids 36 % |
| 3 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 979 m · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 988 $ Poids 16 % |
| 4 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 612 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 099 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.