Chemin BOISSEAUX · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
183 900 $
Autre · 3 412 $/m² · 53,9 m² · terrain 304 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 209,1 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 124 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
140496773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
18045140496773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 48 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 0 % |
| 2 | 3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²) 47,8 m² Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 308 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.