Route LAC-A-FANNY · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
114 000 $
Autre · 3 098 $/m² · 36,8 m² · constr. 1994 · terrain 128 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 941,9 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 72 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
140618300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
18045140618300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 30 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 527 $ Poids 1 % |
| 2 | 60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²) 31,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.