1867 Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
145 400 $
Autre · 1 634 $/m² · 89 m² · constr. 1942 · terrain 81 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 020,9 m²
Frontage
443,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 50 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
140902598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
18045140902598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 36 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 520 $ Poids 6 % |
| 2 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 600 $ Poids 5 % |
| 3 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +17 806 $ | 244 432 $ Poids 1 % |
| 4 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 487 $ Poids 1 % |
| 5 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.