Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
144 700 $
Autre · terrain 167 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 375,4 m²
Frontage
376,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 118 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
140956812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
18045140956812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 36 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 994 $ Poids 16 % |
| 2 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 2470, route de l'Espérance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (769 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 4 % |
| 4 | 1115, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (912 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 3 % |
| 5 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 3 % |
| 6 | 60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²) 31,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 3 % |
| 7 | 552, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 77 500 $ (350 $/m²) 221,3 m² · constr. 1832 Ajust. marché +10 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 881 $ Poids 2 % |
| 8 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 691 $ Poids 2 % |
| 9 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 2 % |
| 10 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 2 % |
| 11 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 570 $ Poids 2 % |
| 12 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.