Chemin ERABLES O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
80 900 $
Autre · 4 045 $/m² · 20 m² · terrain 39 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 597,1 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 22 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
141081616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
22 400 $
ID provincial
18045141081616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 15 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Route Lemieux, L'Islet 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 648 $ Poids 0 % |
| 2 | 60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²) 31,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 824 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.