5E RANG · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
91 800 $
Terrain · terrain 207 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 806,1 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 75 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150510834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
18045150510834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
181 500 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 21 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, route Pierre-Noël, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (3 365 $/m²) 31,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 0 % |
| 2 | 3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²) 47,8 m² Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.