2470 Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
247 100 $
Chalet · 2 112 $/m² · 117 m² · constr. 2000 · terrain 7 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 602,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 156 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150728360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
18045150728360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 64 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 060 $ Poids 0 % |
| 2 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 041 $ Poids 0 % |
| 3 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 351 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.