115 Chemin SAINTE-CROIX · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

86 300 $

Autre · 1 961 $/m² · 44 m² · terrain 2 747,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 86 300 $

P10 53 500 $P90 224 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 747,4 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

26 400 $

60 %

40 %

Terrain 15 800 $Bâtiment 10 600 $

Rôle antérieur 18 700 $ +41.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

150892588000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4770

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 800 $

Valeur bâtiment

10 600 $

Rôle antérieur

18 700 $

ID provincial

18045150892588000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 616

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P18

Vaut plus que 18 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 000 $

202264 500 $+11 %

202364 000 $-1 %

202467 500 $+5 %

202570 900 $+5 %

202686 300 $+22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

123, chemin Ste-Croix, Cap-Saint-Ignace

2026-05-12 · 107 m · Vendu 118 500 $ (2 380 $/m²)

49,8 m²

Ajust. marché +1 494 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +0 $

113 094 $

Poids 74 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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