3655 Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
116 700 $
Autre · 1 923 $/m² · 60,7 m² · constr. 2015 · terrain 16 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 699,6 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 73 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
180447914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
18045180447914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 31 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 331 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 729 $ Poids 0 % |
| 2 | 342, route du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 123 $/m²) 57,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.