4019 Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
139 900 $
Autre · 2 290 $/m² · 61,1 m² · constr. 2002 · terrain 135 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 385,9 m²
Frontage
194,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 105 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190348551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
18045190348551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 35 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, route du Lac-Vaseux, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 123 $/m²) 57,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 84 676 $ Poids 0 % |
| 2 | 377, chemin Lessard, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 331 $/m²) 66,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.