Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
106 200 $
Autre · 2 355 $/m² · 45,1 m² · terrain 75 215,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 215,7 m²
Frontage
298,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 17 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190430778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
17 700 $
ID provincial
18045190430778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 27 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route du Lac-Isidore, Saint-Cyrille-de-Lessard 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.