Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

99 000 $

Terrain · terrain 55 104,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 99 000 $

P10 59 400 $P90 273 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

55 104,4 m²

Frontage

286,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

14 800 $

100 %

Terrain 14 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 900 $ +14.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

229846030400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4299

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

12 900 $

ID provincial

18045229846030400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

88 000 $

$/m² médian

2 369

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P24

Vaut plus que 24 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 200 $

202259 700 $+4 %

202356 400 $-6 %

202459 500 $+5 %

202567 900 $+14 %

202699 000 $+46 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

800, Route de l' Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton

2023-11-28 · 775 m · Vendu 85 000 $ (1 650 $/m²)

51,5 m²

Ajust. marché +27 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

112 182 $

Poids 8 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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