10 Route TRANS-COMTÉ · Montmagny
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 89,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 184 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000117551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
18050000117551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 100 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 58 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-03 · 996 m · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 313 712 $ Poids 57 % |
| 2 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 324 752 $ Poids 15 % |
| 3 | 375, chemin Saint-Léon, Montmagny 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 248 $/m²) 80,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 442 $ Poids 14 % |
| 4 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 314 $ Poids 11 % |
| 5 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 897 $ Poids 10 % |
| 6 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 381 675 $ Poids 9 % |
| 7 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 324 915 $ Poids 8 % |
| 8 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 424 $ Poids 8 % |
| 9 | 170, 6e Rue, Montmagny 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 58 892 $ (775 $/m²) 76 m² Ajust. marché +7 833 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 917 $ Poids 7 % |
| 10 | 181, 6e Rue, Montmagny 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 046 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 350 050 $ Poids 6 % |
| 11 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 279 906 $ Poids 6 % |
| 12 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 283 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.