192 Avenue SAINTE-BRIGITTE S · Montmagny
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 107,2 m² · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000319327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
18050000319327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 48 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 590 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 475 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 434 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 984 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 738 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 687 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 835 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 631 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 667 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 882 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 343 $ Poids 69 % |
| 7 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 667 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 598 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 072 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 466 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 188 $ Poids 61 % |
| 10 | , Montmagny 2025-10-06 · 804 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 363 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 913 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 354 $ Poids 58 % |
| 12 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 747 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 712 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.