205 Avenue HÉBERT · Montmagny
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 138 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000329865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
18050000329865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 52 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 584 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 256 583 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 730 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 294 615 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 822 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 283 961 $ Poids 71 % |
| 4 | , Montmagny 2025-10-06 · 651 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 198 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 64 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 095 $ Poids 67 % |
| 6 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 146 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 235 095 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 923 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 293 952 $ Poids 64 % |
| 8 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 589 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 304 724 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 438 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 328 023 $ Poids 60 % |
| 10 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 552 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 343 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 178 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 495 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 944 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 294 326 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.