222 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 95,1 m² · constr. 1950 · terrain 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000349148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
18050000349148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 50 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 500 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 440 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 710 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 264 506 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 690 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 541 $ Poids 75 % |
| 5 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 709 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 943 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 799 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 285 $ Poids 71 % |
| 7 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 223 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 391 $ Poids 65 % |
| 8 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 516 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 331 968 $ Poids 62 % |
| 9 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 490 m · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 505 $ Poids 59 % |
| 10 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 245 816 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 927 $ Poids 58 % |
| 12 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 665 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.