229 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 999 $/m² · 359,4 m² · constr. 1950 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 195 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000349292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
18050000349292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 76 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Papineau, Montmagny 2025-04-25 · 516 m · Vendu 160 000 $ (501 $/m²) 319,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 357 $ Poids 46 % |
| 2 | 99, 6ème rue, Montmagny 2024-11-07 · 731 m · Vendu 370 000 $ (1 092 $/m²) 338,8 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 425 $ Poids 33 % |
| 3 | 86-88, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-06-26 · 498 m · Vendu 400 000 $ (1 634 $/m²) 244,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +93 627 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 516 671 $ Poids 17 % |
| 4 | 32, rue du Palais-de-Justice, Montmagny 2026-04-30 · 307 m · Vendu 275 000 $ (1 148 $/m²) 239,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 915 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 225 m · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 328 050 $ Poids 8 % |
| 6 | 85, avenue des Érables, Montmagny 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 654 $/m²) 220,7 m² Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 867 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.