227 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 110,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000349483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
18050000349483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 47 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 418 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 244 384 $ Poids 90 % |
| 2 | , Montmagny 2025-10-06 · 483 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 189 281 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 889 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 280 401 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 453 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 871 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 746 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 299 $ Poids 65 % |
| 6 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 453 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 357 696 $ Poids 63 % |
| 7 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 977 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 270 061 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 993 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 279 995 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 723 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 189 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 430 $ Poids 60 % |
| 11 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 306 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 224 103 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 758 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 290 198 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.