221 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 113 m² · constr. 1950 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 199 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000349639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
18050000349639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 56 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 409 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 242 578 $ Poids 92 % |
| 2 | , Montmagny 2025-10-06 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 187 999 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 178 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 445 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 909 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 278 267 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 325 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 329 541 $ Poids 66 % |
| 6 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 325 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 222 238 $ Poids 64 % |
| 7 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 401 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 644 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 942 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 278 198 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 269 412 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 310 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 103 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 757 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 748 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 950 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 278 907 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.