223 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 137,6 m² · constr. 1951 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 140 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000349657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
18050000349657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 53 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 315 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 290 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 180 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 725 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 311 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 885 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 773 $ Poids 87 % |
| 5 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 182 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 060 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 196 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 968 $ Poids 80 % |
| 7 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 56 m · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 296 458 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 299 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 068 $ Poids 72 % |
| 9 | 91, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 220 m · Vendu 247 000 $ (1 787 $/m²) 138,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 293 236 $ Poids 66 % |
| 10 | 128, rue Gagné, Montmagny 2025-08-04 · 551 m · Vendu 165 000 $ (1 265 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 680 $ Poids 63 % |
| 11 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 787 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 147 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 321 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 246 596 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.