110 Rue BOULET · Montmagny
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 197 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000399802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
18050000399802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 61 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 118 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 836 $ Poids 97 % |
| 2 | , Montmagny 2025-10-06 · 50 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 320 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 280 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 941 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 282 026 $ Poids 65 % |
| 5 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 340 m · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 359 069 $ Poids 65 % |
| 6 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 919 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 346 $ Poids 65 % |
| 7 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 462 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 912 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 362 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 326 353 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 144 $ Poids 54 % |
| 10 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 125 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 268 $ Poids 52 % |
| 11 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 146 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 181 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 699 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 710 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.