10 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 108,7 m² · constr. 1954 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 145 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000400487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
18050000400487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 50 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 561 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 278 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, 5e Rue, Montmagny 2026-04-02 · 666 m · Vendu 287 500 $ (2 526 $/m²) 113,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 268 292 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 338 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 288 072 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 781 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 278 111 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 828 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 242 823 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 546 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 167 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 819 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 279 163 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, avenue de la Cour, Montmagny 2025-05-21 · 127 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 267 402 $ Poids 63 % |
| 9 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 702 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 050 $ Poids 61 % |
| 10 | 108, 5e rue, Montmagny 2025-06-03 · 453 m · Vendu 252 000 $ (2 414 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 270 439 $ Poids 60 % |
| 11 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 203 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 222 782 $ Poids 57 % |
| 12 | , Montmagny 2025-10-06 · 896 m · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 188 162 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.