6 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E app. 136 app. 136 · Montmagny
Valeur estimée
128 600 $
Autre · 2 280 $/m² · 56,4 m² · terrain 56,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,4 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 46 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000404380200000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
18050000404380200000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 17 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 8ème rue, Montmagny 2026-06-15 · 176 m · Vendu 129 000 $ (2 243 $/m²) 57,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 579 m · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 564 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Saint-Augustin, Montmagny 2025-07-15 · 146 m · Vendu 95 000 $ (1 838 $/m²) 51,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 330 $ Poids 65 % |
| 4 | 206, rue du Manoir, Montmagny 2026-06-22 · 867 m · Vendu 240 000 $ (3 890 $/m²) 61,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 718 $ Poids 62 % |
| 5 | 127, rue Boulet, Montmagny 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 357 $/m²) 56,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 689 $ Poids 45 % |
| 6 | 96, avenue du Bon-Conseil, Montmagny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 781 $/m²) 64,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 210 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue Saint-Jacques, Montmagny 2024-08-16 · 159 m · Vendu 180 000 $ (3 203 $/m²) 56,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 103 $ Poids 35 % |
| 8 | 65, avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2024-12-13 · 563 m · Vendu 120 000 $ (2 434 $/m²) 49,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 658 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, rue Saint-Édouard, Montmagny 2024-07-04 · 164 m · Vendu 157 000 $ (2 824 $/m²) 55,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +25 839 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 968 $ Poids 31 % |
| 10 | 231, avenue Collin, Montmagny 2024-09-06 · 621 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 064 $ Poids 29 % |
| 11 | 206, rue du Manoir, Montmagny 2024-11-25 · 867 m · Vendu 186 000 $ (3 015 $/m²) 61,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 283 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 294 $ Poids 29 % |
| 12 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2024-07-31 · 579 m · Vendu 205 000 $ (3 445 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 398 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.