220 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Montmagny
Valeur estimée
123 500 $
Autre · 1 636 $/m² · 75,5 m² · terrain 75,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,5 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 52 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000404382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
18050000404382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 16 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue Collin, Montmagny 2025-11-25 · 411 m · Vendu 185 000 $ (2 415 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 745 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, 6e Rue, Montmagny 2025-12-03 · 923 m · Vendu 112 500 $ (1 419 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 788 $ Poids 57 % |
| 4 | 87, 6ième Avenue, Montmagny 2025-09-29 · 902 m · Vendu 149 000 $ (2 096 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 417 $ Poids 54 % |
| 5 | 270, rue Jean-Proulx, Montmagny 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 379 $/m²) 79,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 718 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 944 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 376 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 095 $ Poids 47 % |
| 8 | 86, 3e Avenue Sud, Montmagny 2025-01-15 · 352 m · Vendu 137 500 $ (1 691 $/m²) 81,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 969 $ Poids 45 % |
| 9 | 96, avenue du Bon-Conseil, Montmagny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 781 $/m²) 64,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 317 $ Poids 42 % |
| 10 | 206, rue du Manoir, Montmagny 2026-06-22 · 875 m · Vendu 240 000 $ (3 890 $/m²) 61,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 866 $ Poids 41 % |
| 11 | 61, Rue 9e, Montmagny 2024-11-20 · 336 m · Vendu 225 000 $ (2 813 $/m²) 80 m² · constr. 1865 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 563 $ Poids 41 % |
| 12 | 170, 6e Rue, Montmagny 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 58 892 $ (775 $/m²) 76 m² Ajust. marché +7 833 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 531 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.