6 Avenue FOURNIER · Montmagny
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 105,9 m² · constr. 1964 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 184 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000408855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
18050000408855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 65 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 270 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 71 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 289 591 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 633 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 337 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 798 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 357 624 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 200 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −9 787 $ | 220 329 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 687 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 325 116 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, Avenue Jacques-Lelièvre, Montmagny 2025-11-18 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 380 468 $ Poids 65 % |
| 10 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 868 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 298 369 $ Poids 61 % |
| 11 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 887 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 296 110 $ Poids 60 % |
| 12 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 833 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 407 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.