181 Avenue SAINTE-BRIGITTE S · Montmagny
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 129,6 m² · constr. 1910 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000410445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
18050000410445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 33 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue de la Cour, Montmagny 2026-06-25 · 50 m · Vendu 260 500 $ (1 904 $/m²) 136,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 285 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 253 022 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Frontenac, Montmagny 2026-03-12 · 145 m · Vendu 90 000 $ (700 $/m²) 128,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 94 559 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Montcalm, Montmagny 2026-03-31 · 211 m · Vendu 275 000 $ (2 060 $/m²) 133,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 485 $ Poids 93 % |
| 4 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 608 m · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 741 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue de la Station, Montmagny 2025-10-06 · 278 m · Vendu 155 000 $ (1 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 174 576 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue Frontenac, Montmagny 2025-10-03 · 131 m · Vendu 245 000 $ (1 763 $/m²) 139 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 271 668 $ Poids 74 % |
| 7 | 131, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2026-06-02 · 801 m · Vendu 250 000 $ (1 897 $/m²) 131,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 242 316 $ Poids 74 % |
| 8 | 230, Avenue Sainte-Brigitte Sud, Montmagny 2025-07-22 · 150 m · Vendu 230 000 $ (1 887 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 399 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Montcalm, Montmagny 2026-06-15 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 262 192 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, 6e rue, Montmagny 2026-07-30 · 631 m · Vendu 294 000 $ (2 583 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 285 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-05-26 · 488 m · Vendu 160 000 $ (1 223 $/m²) 130,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 170 364 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 730 m · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 248 487 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.